你这样的问题我见了好多,我自己家以前也是私房,就是做出来出租版,然后等拆迁,对吧,呵呵权,我本人也是搞建筑结构加固的,现在回答你的问题!
对地基不清楚就有点麻烦，你们那里的地质情况好的话，问题不是太大。
施工的措施方面就要注意了
1、底层的承重墙是千万不能有损坏的（比如你重新敲个门洞出来，或是安装落地窗），这些是肯定不行的，建议：最好是所有的墙都不要有损坏
2、加层的施工过程中，用多少砖，就运多少砖上去，不能长时间将砖堆放在预制板上，砌多少砖，就搬多少，不要一次性往上堆
然后是加固问题
1、地基是肯定不用想咯，你要是加固地基，所用的费用，都够你重新盖座房子了
2、加固墙体的话，可以，但是没太大的必要
解决方案：加固梁柱。地梁和柱子加大截面，方法很简单--植筋，加大横截面！要是使用时间很长的话，那就下面的2-3层都使用同样的方法加固。
其实要是地基打得好，根本不需要什么措施，只要不损坏承重墙，加2层没有任何问题！我家虽然只加了一层，但是任何措施都没做，呵呵