（1）如果购买106平米的二手房，则过户买方需要按照规定缴纳以下费用：
1、交易服务回费：建答筑面积（平方米）×3元
2、交易印花税：成交价或评估价×0. 05%，国家至今免征
3、契税：若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅，则缴纳交易总额的1.5%
4、产权转移登记费：80元
（2）二手房交易流程如下：
1、查册：买卖双方达成条件后，在双方签署合约之前，可以自行到房管局查册。
2、签约：双方达成一致意见，签订《房屋买卖合约》。
3、晒图，提供房地产证原件；递件：买卖双方身份证复印件(需原件校对);房产证(共有证)原件;房地产转移登记申请表;房地产买卖合同》。
4、查税：包括购方应交税和售方应交税。
5、交税、过户。
6、办房产证、收楼