房屋70年产权的问题

1、购买房屋会来同时交付给你房屋产权证自和土地使用权证的，你得到的不仅仅是房子，还有房子下面的土地使用权。房屋产权是70年会到期，到期要拆迁，但土地使用权会自动续期的，也就是说土地使用权依然属于你的。北京没有上海那个规则，可以放心。
2、房屋价值其实是地上房子的价值和土地使用权的价值的综合体，你要买的老屋因为要到期了房子价值没有多少了，如果短期内政府又没有拆迁计划的话，那么土地使用权价值也没那么高了，你可以综合考虑一下，继续与房主协商一下价格的。