第一章 项目概论一 项目介绍：项目名称：鱼台县家居广场项目理念：弘扬时尚家居，规范家居市场项目宗旨：方便群众，打造家居航母二 鱼台县家居广场框架简介： 鱼台县家居广场占地面积约30亩采取分期建设，规划建设家具市场10000平米；装饰材料市场4000平米；建材市场4000平米，合计：18000平米。批发零售三 建设地点：城西北交通便利沿路地段四 投资估算： 总投资约3000万 第二章 项目可行性分析近年来随着鱼台县城市建设步伐的加快城市框架不断扩大，鱼台县将成为集政治、经济文化信息物流为贸易一体的中心城市。同时孝贤文化广场，滨湖大道,济徐高速, 跨湖高速的建设对促进第三产业提升鱼台地域经济实力增加就业机会，繁荣商品经济将起到积极的推动作用。 1城区规模不断扩大人口不断增加消费需求量不断增大，家居装饰材料，建筑建材的分撒经营已远远不适应经济的发展，致使消费者跨县市购买，给广大群众的生活带来不便。随着居民生活水平的提高也为家居市场的成长提供了肥沃的土壤，家居广场完成一站式购货全方位的服务的同时。家居市场增设特殊订单、大订单、面向中小团体消费价格上给与一定的优惠，而且完善导购服务、家装服务必将使家居广场产生极大的吸引力。据调查鱼台县周边县市只有鱼台县没有家具广场（金乡2处、嘉祥1处、微山2处、丰县2处、沛县1处）由于缺少大型经营场所，家具、装饰材料、建筑材料中的众多品牌无处落户需求者只得到别处购买。在这块沃土上，已经形成了一个相对各个产业比较繁荣的商圈，但目前没有一个综合性、规模化的市场，就区域范围来讲，远远不能满足市民的需求，投资创办一个综合性的现代大型家居广场是鱼台人民的愿望，已迫在眉睫，条件和形势已相当成熟，望鱼台家居广场的开办，可以填补这一不足。 第三章 鱼台县家居广场建设内容鱼台县家居广场占地30亩规划功能为家具广场；主营：各种板式、实木、 钢制家具、软体家具、床垫、沙发、办公家具等。装饰材料广场：主营装饰木线、套装门各种板材灯具各种新式装修材料。建筑广场主营：各种瓷砖卫生洁具等等家居生活用品一站式购买集各地品牌应有尽有具备综合服务功能的商品及贸易集中地.2 第四章 项目规划一、总体规划本项目追求整齐划一、布局合理、专业全面的环保风格。家居材料和饰业分别集中，整体形成分合有致，功能和客源互补支持的现代格局。二、功能分区本项目分为以下几个细分功能区 ：（一）商品区（包括各类装饰材料分类布局，各项服务区和收银网点）（二）家装区（包括家装公司的分支，设计、施工区）（三）流通区（包括商品的采购、存储、流通）三、环境营造在总体环境营造上和设计上追求“全、专、精、雅”四字情调，并努力使之成为本项目的环境特色。“全”，是指家居服务项目和经营范围的全面和专业，结算、物流、银行网点等。“专”，是指家居的管理和专业性能很强，都是集行业的精华，人员和服务力求专业，商品供给力求专业，流通专业，配送专业。“精”，指家具、装饰材料、建筑材料的，追求一种精致和高雅的境界，商品层次都可显示科技和专业的档次“雅”，指市场的环境、装修装饰等突现文化气息和高雅大气的人文理念，使休闲和购物在一个档次和文明卫生，闲舒的环境中互动，打造“现代规范家居”的新型模式。 3 第五章 社会效益家居广场的建设，坚持以人为本的原则，与城市建设同步，注重公益性，重视家居广场的社会效益。以改善购物环境，方便居民生活为根本，打造真正的“信的过，诚信”为本的“绿色广场”，为百姓提供方便快捷实用性强的放心产品，丰富人民的精神与物质生活，实现社会效益与经济效益的共赢。家居广场的建成将改变家具经营市场的杂乱无章、违法违规经营现象，改善城市形象，规范经营秩序。 第六章 总结鱼台县家居广场项目的建设，符合国家大力发展的第三产业的导向，家居广场建成后，对改善鱼台县商品交易环境及基础条件，培育鱼台县的的服务产业，刺激鱼台的经济消费，有效的降低本地经济发展的物流成本，培植新的经济增长点将具有重要推动作用