买房子，相信大家一定会有这个苦恼，这个户型好吗？不仅位置地段重要，户型设计更是与居家舒适度息息相关。关于如何判断其优劣，我总结网络上的一些方法，具体以下几点：
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除了实地去考察，大多数人第一步都是通过看户型图来判断的。但是，你真的会看户型图吗？
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1、面积
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绝大多数户型都会标注户型的总建筑面积，但是这个数据与实际交房的标准往往会存在上下的浮动误差。我们买房子的时候，付款是按每平米价格X建筑面积售价。但真正到手的房子，减去了公摊面积，才是你家房子的使用面积。所谓公摊，包含楼梯间、电梯间、走廊，这些面积是平摊到每一户业主购房时计算房价的建筑面积中的。所以，公摊面积越小，得房率越高。
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2、动静干湿分离
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户型布局一般讲究的是“动静分区”和“干湿分离”。动静分区户型中的“动”指的就是例如客厅、餐厅、厨房、阳台等这一类主要提供人们活动的场所；而其中的“静”指的就是类似于卧室一类供人休息的地方；两者分离，能有效减少会客、娱乐或者进行家务的人和休息、学习的人相互之间的干扰。
干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间，需要与客厅、饭厅、卧室这些需保持干爽的区域有一定的隔分。
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3、房子的采光和通风
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如果要给通透性一个评级，那么，房间两处采光通风，并且这两处相对，最佳（比如南北、东西相对）；房间两处采光通风，并且这两处相邻，次之；只有一面采光通风，通透性最差。此外，厨房厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风，也就是避免暗厨暗卫。通透性最佳——南北对侧采光通风也就是传说中的南北通透.
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另外，也有的户型将卫生间的开门直接对着客厅、餐厅，这样的位置在看户型图的时候不会觉得有很大问题，但实际生活中可能就会遇到比如室内空气不好的问题了。因此，在看户型图的时候，需要购房者仔细研究，慢慢考量。
4、开间、进深
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习惯上，我们把房间的主采光面成为开间（面宽），与其垂直的称为进深。所谓“户型方正”，是指户型的进深与开间之比合理。进深与开间之比一般以3:2为黄金比例，最为合适。
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5、结构风格
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有些户型是需要用后天来弥补先天不足的，所以了解户型的可变结构也很重要。哪些墙能动，哪些墙不能动，下水管、上水管的位置，电线走向等也要尽量掌握。这些东西在买房的时候，要向售楼员了解清楚。一旦到入住时候，不能如您所愿，冒险改变一下就有风险了。
其实绝对完美的户型是不存在，每套房子或多或少都会有一些不如意的地方，先天不足，后天来补，装修风格也会在一定程度上改观房子的缺点，选择适合的家具也是十分重要的，锦上添花的效果。
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部分素材来源网络，图片来源那里国际家居，仅供参考。
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