买房一直是国人生活中的大事,许多人在买房时由于各种原因会选择一些二手房,二手房一般都是由一些中介公司出售的,在购买二手房时能不能砍价?大概能砍下多少?这都是许多网友比较关心的问题,其实在购买二手房时是可以砍价的,具体能砍下来多少,还是需要技巧的,下面小编就带大家来分析一下这个问题。
购买二手房时,一定要选择正规的中介公司,此时,要光撒网,一些正规的中介公司都要去咨询,此时,许多的中介会要你的联系方式,只给他们留下微信就好了,在聊天时,像他们说明自己想要房子的条件就好,多关注他们的朋友圈,因为许多的房子,房主急于出手,这类房子由于上架流程比较慢,中介会在他们的朋友圈里先发布,这类房子价格一般会比较优惠,砍价的余地是比较大的。
看房的过程也是很重要的,当中介约你去看房时,即使你非常喜欢这套房子,表面上也要装作不是很满意,对于不熟悉的小区,要尽量赶在中介前面到达,提前熟悉一下小区的环境,避免被中介当成小白忽悠,对于看中意的房子还要再进行复看,此时,虽然表现出购买此房的意向,但是还是要多挑一些房子的缺点,比如采光啊,位置,格局,尽量多挑,要让中介觉得你对这个房子基本上是满意的,但是,觉得它不值现在挂出来的这个价格,这样,中介为了促成这比交易,一般都会去联系房主,让其降低价格的。可以报出你心中比较理想的价格,让中介去谈,如果对方的还价和心中所想相差无几,那就是可以接受的,如果相差太多,中介谈不下来,那就在另寻房源,买房不是市场买菜,还是要多多慎重。
如果中介谈好了房价,那么就是我们和中介砍中介费的时候了,在这里一定要多了解当地市场上的中介费一般是多少,一般这时候房价已经谈好了,中介是不会错失这比生意的,只要你开的价格不是很离谱,让中介觉得自己有的赚,一般中介都是会接受的,毕竟,忙活了这么长时间,生意都谈成了,虽然赚的少点,但也总比不赚强。
其实对于二手房能砍价的地方,主要就是房价和中介费这两个方面。买房是一件大事,每个人都想用最少的钱买到最合适的房子,在砍价时能砍下多少钱来还是要靠自己的谈判技巧的,要敢于张开自己的嘴,平日里多搜集房子的资料,多了解当地的二手房市场,货比三家,不要怕麻烦,争取能以最合适的价格拿下心中满意的房子。