年开始满两年的房子过户要交营业税吗

不是的。
从约2009年开始，房产证满两年的房产过户免交营业税。

满两年是不用交营业税的。目前的政策主要针对炒房者，自2017年9月23日后过回户的房屋未满2年不答得上市交易；在这个之前之前未满两年的房屋是需要征收营业税，过户价格的5、6%的。
房产不满2年要交的税如下：
缴纳契税1、5%，个人所得税2%，营业税5、6%。
个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。