楼房楼顶是属于全体业主。
多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑内物。多层房屋一般为4-8层，容一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一股规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。
扩展资料：
顶楼住户并没有什么特殊的权利，和其它楼层的用户均是一样的。只不过居住顶层的话，更方便使用天台晾衣服、晨练等，而且顶层具备的私密性也是比较高的，极大程度的避免了蚊虫鼠蚁的侵犯，对居住者还是比较有利的。
居住顶层的话，毫无疑问，在采光、通风、以及视野这几个方面是非常不错的。当个人上班回到家，可以边欣赏美景，边放松疲惫的心里，缓解极大的压力。而且有些顶层还好特别设计阁楼，可以打造成游乐室。