不能了.
一般情况下多层的实用面积为建筑面积的90%左右.
也就是公摊面专积点了建筑面积的10%.当然每个小区的楼属盘都不一样.大致就在这个数据左右.
购房合同上的建筑面积.到时候房产证下来了.看房产证上的面积和购房合同上的面积是否相同.误差是多少。对于预售商品房（期房）来说，在销售的时候还没有竣工，合同上的面积只是预售的测绘面积，而实际竣工时面积多少会有些误差，《城市商品房预售管理办法》中第二十条对这种面积差异处理办法做了规定：如果差异率在0.6％以内，买卖双方不退不补；如果误差在0.6％到3％之间，双方按照合同约定的单价多退少补；如果误差超出了3％，买方可以选择退房，或者选择按合同约定的方式多退少补。 如果你的面积差异在应退款的范围内，可以先去当地房管部门（房管局或房管所）投诉，如果得不到满意答复，可以向法院提起诉讼。