买二手房时卖方一套房二套房的区别

第二套房是你本身已经有一套住房了，现要再买一套，这就是你的第二套房专。它可属以是新房，也可以是二手房
而二手房就是你买的不是新房，是别人买的，再卖给你，房产是从他名下过户到你这里，不是你直接从开发商那里买的。而二手房可以是你的第一套房，也可以是你的第二套，甚至第n套。
明白了吗？