房产证不满两年过户需要多少钱

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以下为存量房(二手房)交易双方基本税费:

1、增值税(优惠免税政策不变,请参阅内下面图片);
2、个人所容得税(房屋售价差额的20%或房价的1%);
3、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%,应办理相关优惠手续);
4、房屋转移登记费80元;
5、房屋转移登记手续费(过户费)(住宅3-4元/平米,非住宅10元/平米);
6、房屋专项维修基金(首期专项维修资金的交存数额为:多层住宅7层以下,不配备电梯的)60元/平方米;多层住宅配备电梯的)90元/平方米;小高层、高层住宅7层以上,含7层145元/平方米。);
7、土地收益金(房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%,商品房不缴纳此费)。
鉴于地区政策差异,以上答复仅供参考,准确费用标准请咨询当地房产交易中心。

馋嘴鱼了乐 2024-05-10
二手房税费根据多种因素,具体明细如下(除双方另有约定外,营业税及个人所得版税由卖方权承担) :
一、契税:
1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
3、首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
4、以下情况按照3%缴纳:
(1)144(含144平)平方以上 ;
(2)不是首次购房 ;
(3)车库 ;
(4)非普通住宅
二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年,按照5.5%缴纳营业税;
3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格―现在出售价格)*税率5.5%
三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳
四、其他费用相对较少:
交易费:6元/平方*房屋平方数
工本费: 一个证件80元;二个证件90
评估费:评估总额的千分之五(银行贷款评估)
抵押工本费:100元
购房证明:20元一份 一般需开3份
公证委托300元
背信弃翊 2024-05-05

房产证不满两年过户需要缴纳什么税?

沉默的玫瑰 2024-04-30

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