买房考虑增值关注以下几点，如果房子这几点都有或是有大部分，基本这个楼盘是适合购买的。
1、区域政策，房子所在的区域受政策倾向，包括产业转移和政策扶持。纵观整个北京，政策倾向的区域发展都很不错，房价上涨相对也会较高。
2、地铁房，在交通拥挤的北京，地铁是保证正常出行比较重要的交通方式，临地铁的房子近年来也一直相对涨价空间更大，转手更容易。
3、公园地产，在居民生活水平大幅提高的今天，环境越来越被人重视，临近大公园的房子明显越来越受欢迎。像朝阳公园、奥森公园周边的房子，涨价明显高很多。
4、大开发商，好的物业，作为房产的实体房子，也会像很多物品一样，都会随着时间的推移慢慢变旧，这些会直接影响到未来房子的二次转手，也会影响房子的价格上涨。大的开发商可以保证房子自身的品质，好的物业可以让你的房子历久弥新，未来上市交易也会更有市场。
5、接收人群，考虑房产涨价很重要的是要考虑未来的接手人群，虽说在北京任何区域房子都肯定能转的出去，但是接手人群越多，越容易拉大供需比，也更容易抬高房价。
6、周边配套，包括医疗、学校、商业等配套，之前有好的学校的房子会被炒到很高的价格，但是近日随着教育政策的层层出台，学校房的概念越来越被弱化了，但是周边有好的学校的话肯定对楼盘会有向好的影响。
7、影响房子增值比较重要的因素还要数房子本身的基础价格。因为基础价格决定了房子未来的涨价幅度。
如果咱们考虑的房子具备以上多条条件，那建议您可以多做了解。
希望能对您买房起到一定的帮助作用。