房屋漏水物业不作为如何维权

房子漏水要看具体位置。
要是顶楼的物业要就行维护，大修需要动用维修资金。
要是普通的住户漏到楼下的，楼上住户有责任维修，造成侵权，有权要求恢复原样、赔偿损失。
物业一般维护共用区域，可以请物业协助协调。
协调未果或不通的可以找社区办事处协调。
真不行就诉讼，保存好漏水照片。一般都会做鉴定评估的。
希望能给你参考。