房产买卖、继承、共有等更名需要提交的证件均不相同，所收取的税也不一样。
二手房更名5年之内的交1.85％的税，5年之外的交7.35％的税.不过这个月新下来份文件,夫妻过户好象税可以免了(PS:这是我们这个地区的政策,不知道其他城市是不是也免了).另外办理过户的过程就是买卖双方本人拿着房证和身份证到房产交易部门即可.
办证流程:查档(100元)-核实身份并签定买卖契约-评估(收取评估价格的千分之5)-交税-受理(七天后取证时要交纳每平方米6元的交易手续费,80元的产权登记费,10元的工本费,46元的配图费)
去房产局办理