说白了，这是因为施工不到位造成的，原则上，施工单位在交房给开发商的时候，开发商是要验过房的，开发商验房的人都是专业的，原则上不应该出现这类问题，可能是因为房子太多，交付的时候也就是重点的重视了下，其他的就走走过场罢了，那也就意味着这个责任就直接转到开发商这边来了，开发商下面有物业公司，不管是直属的还是承包关系，肯定包含了一定程度（责任）的维修义务，从你这个事情层面上，首先肯定是找物业，看物业如何说辞，假如物业承担责任，那也就简单了，如果物业有推辞，基本也是往开发商上推，真推的话，也不要嫌麻烦，毕竟你是使用者，他们才不会管你，踢皮球的功夫很厉害的，你就联系开发商，看开发商怎么讲，我个人建议，出现这种事情，谁也不想，肯定是抱着解决问题的心态去办这种事，要注意：情绪一定要平和，你激动，你抱怨是解决不了问题的，抱着我有个事情不是很清楚，想让他们帮帮忙的态度，侧面问下这个事情是不是能够给予解决，因为毕竟是房子本身的问题，开发商和施工单位是有质量保修约定的，这种事情开发商也不用掏自己腰包。
个人小建议：不管是电话咨询、反馈问题，还是当面到物业、开发商那里，最好有个录音~如果两方推卸责任踢皮球的话，致电当地有关这一类的媒体方面反应此事，当媒体出面的时候，这个事情会解决的。
纯粹个人意见，如果有什么不妥还请见谅，另，可共同就此事的进展进行讨论~