学区房和学位房的区别有哪些

1、规定不同

学位房一般就是和指定学校有联建关系或者合作关系，然后买这个房子带一个上学的指标；而学区房，教育部门规定，义务教育阶段学生都是免试就近注册登记入学，按照学生的户籍所在地，由教育部门统筹安排就近入学。

2、范围不同

学位房不一定在学区的范围内，但是学区房一定就是在学区的范围内。

3、入学政策不同

学位房应至少提前三年购房，部分学位有年限限制。子女入读指定的学校，无需参加入学考试，电脑派位等程序；学区房，很多学校规定孩子落户学区房三年后才能入学，否则要交赞助费，学区房是由政府划分，不同年份会有调整。

4、学位保障性不同

学位房，一般情况下你买了这个房子，就会有上学的学位；而学区房只是房产位置属于学校辐射范围内，可以享受就近上学，但学校不一定有学位。

扩展资料：

买学区房注意事项

1、确认是不是真的学区房：买之前需确认学校划片时，有没有将该房子划入学校片区之内。

2、确认卖家户口是否能迁走：上一业主户口迁不走，买家是不能将户口迁进的，会影响孩子落户问题。

3、关注学校的落户时间：有的学校对落户时间有要求，例如需要落户三年的才能上学。这种情况一定要在孩子上学之前就要换成学区房，避免等孩子到了上学年龄因为落户时间而不能上学。

参考资料来源：

百度百科—学区房

百度百科—学位房

许多父母在为孩子买房的时候，特别看重是否有对口的学校，我们暂且笼统地把这一类的房子称之为“学区房”。但是，武汉楼市当中，除了学区房，还有一种“学位房”也广受家长们的青睐。那么什么是“学区房”?什么是“学位房”?这二者有什么区别吗?我们应该怎样区分呢?今天，小绿就为大家详细解答。

什么是“学区房”?

“学区房”是政府根据生源情况来划分的，按最新政策规定，如若业主户口已迁入“学区房”，那么其子女可以按规定入读在户口所在地分配的学校，即“就近入学”。但“学区”是存在变数的，有可能某片区去年还是坐拥某几所学校，但今年学区划分发生变化，对应的学区房也发生了变化。此外，身处“学区”，要就读指定的学校还是得参加入学考试。

什么是“学位房”?

“学位房”往往是因业主在买房后能获得相关学校“学位”而得名。一般来说，项目引进了学校，或与某些“名校”有联建、合作方面的关系，从而为业主争取到了“学位”。这种情况下，业主子女入读指定的学校无须参加入学考试。但要有的“学位房”名额有限，并不能保证100%的就读率;还有一些楼盘，其实只是在“名校”招生范围内，却将自己包装成“学位房”。

如何区分“学位房”与“学区房”?

购房者可能认为每年学区划分范围变化不大。这时置业顾问也会借此钻空子：等到一年或两年交房后，距离项目仅一公里的某重点中学极有可能被划进学区。但是，学区是否变动，会如何变动都不是开发商所能预测的，如果区域内当年入学的学生数量超过区域内教育资源承受范围，学区就会进行相应调整。此外，买了学区房是否有学位，购房者也一定要到学校进行严格核实。

（以上回答发布于2016-11-03，当前相关购房政策请以实际为准）

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学区房一定在学校划的范围里面，但是学位房就不一定了。一般教育部门会根据每年各区域的入学人数划分出来一个范围，这个范围每年都会发生变化，在这个范围里的学生可以就近免试入学来享受义务教育，在这个范围里面的房子就叫做学区房。学位房是为了获得学位去买学区内的房子，本质不一样。

学区房一般得落户满三年才能入学，不然得交赞助费；学位房也是至少提前三年买，有的还有年限限制。学区房的小孩子上学不用跟别的人一样参加入学考试，可以直接免试入学。而学位房的孩子只是得到了一个在这个学校上学的名额，还得和别的孩子一起参加入学考试，电脑派位。而且买的如果是二手学位房的话还要问清楚，如果学位被人用了的话就不能再用了。

买学位房就代表有了这个学校的学位，但是学区房只代表在这个学校的免试入学范围内。学位房一般是和指定的学校有合作关系，或者是开发商和该所学校一起盖的，买这个房子带一个孩子上学的指标。但学区房是教育部门规定的，在义务教育的阶段，根据学生的户籍所在地不同，由教育部门统筹安排就近免试入学。

如果学区房生源太多的话，就会影响孩子的按时入学。教育的资源是有限的，一个学校就那么多老师，固定的教室，所以一个学区里要上学的多过了他的计划的话，教育部门就会重新划分学区的位置，从而就会影响孩子按时上学。而学位房有这个学校的学位可以直接去参加考试，不用担心这个问题。