①取其隔热吸声性良好。因多封闭的细微孔，导热系数也就较低，且其大是微孔，尤为表面微孔会使声音反射或传导的能力显著下降从而有好的吸声性能。
②防火性能好。
③具一定的阻湿阻温性。
④耐水性及防冻性差。⑤加工性能好建筑石膏凝结过程很快，终凝时间不超过30 min；而石灰凝结慢。此外，石灰硬化后体积收缩，而石膏则略有膨胀，膨胀率为0.05％～0.15％，此性质使石膏制品干燥时不开裂，光滑饱满。石膏硬化后多孔，故强度较低。石灰水化形成Ca(OH)2，强度也不高，碳化后强度才能提高，但这是一个缓慢的过程。建筑石膏及石灰均为耐水性差的气硬性胶凝材料，且石膏吸湿、吸水性大。