交房时物管要求先预交一年物业费才给钥匙合法吗

新交付的房子需要缴纳的费用：
1、按照房价款的3%缴纳维修基金，办理房产证回。
2、按照开答发商的要求缴纳暖气、煤气、有线电视等开户费。
3、按照套内建筑面积缴纳三个月或半年的物业管理费。(前期物业公司收)
4、需要装修的，缴纳装修保证金。装修完成后退还。
5、测量面积大于合同面积的补缴差价。
6、仔细验房，将不合格的质量问题跳出来，让开发商整修。