房产纠纷怎么处理

现实中很常见，但是处理起来比较复杂：
首先是合同效力的问题，没有房产证、为公回改房交易是否答符合法律要看具体的房产；
其次，即使可以交易。你的风险比较大，办完证五年之后才能够过户，风险太大，可能出现一房二卖的情形；
第三，这些办证费用可能约定不明，一般是应该由卖房承担！

按原约定处置
他应该提交房子
不提交按赔偿约定处置

这样的争议起诉到法院比较好办。