想买宿迁城中花园房如何过户最保险

别用100分来引诱人，我也是宿迁的，城中花园的房子没有满五年的根本就不能过户！专也不能公证，《公属证处不受理》，这个买卖不合法的，原房主要是熟人的话可以操作的，多找几个见证人，签订个买卖协议！约定满五年过户！要是生人还是慎重点好！