1、我认为调控会坚持不懈，具体如“限购”之类，要看全国居民住房信版息系统（作为以后收权税的根据）的建立时间，目前已有40个城市建立完毕，全面建立要在2013年，也就是说最起码换届前是不会放松的。
2、“房地产商扛不住”首先要澄清一个概念：什么才叫“扛”和扛不住到什么程度。每个城市甚至每个开放商的情况各不相同，大型开放商由于多元化发展，住宅限购了还有商业开发，东方不亮西方亮，其他小型房地产开发商可能面临大洗牌，会被大型开发商吞并，以保证稳定，也有甚者，当然可能是您最关注的降价，我认为这个幅度因开发商而异，五成都是有可能的，具体还要看其楼盘入市的时间和当年拿地的成本。