二手房买制卖需要缴纳的费用如下：
1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90―140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（买方承担）
2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（卖方承担）
3、房屋交易手续费：按房屋建筑面积3元/平方米交纳（双方承担）
4、房屋产权登记费：80元。（买方承担）
5、房屋评估费：按评估额0.5%（买方承担）
6、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（卖方承担）
7、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值―房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（卖方承担）