这个问题很大但我会来尽力保自持客观,具体您自己思考。
这个问题其实需要具体问题具体分析,比如我刚说的万象府,能买新房一定要买新房,但事实上这是政府调控下的反市场行为,不具备普世性。
在正常的市场情况下,如果您自住需求极大,且对于通勤时间不能让步,或只想要城里的学校,选择二手房。打算全款买房,且不介意二手房,就选择二手房(因为全款买房可以避税,也就可以买很新的二手房)。
而买新房的优势在于,首付低,目前北京几乎大开发商,楼盘品质和设计理念远好于二手房,以及政府的限价政策。
新房和二手房各有优缺点,了解自己的需求最重要。一般新房在首付比例、税费回、贷款年限、户型等方面有优势,答二手房价格更低、学区稳定、入住更快。如果所在城市一二手房房价倒挂,优先买新房,如果着急入住或小孩上学,那就买二手房。
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