建筑面积包括外墙保温吗

包括，而且还包括电梯间、楼梯间，楼梯过道公摊的面积。套内面积则以墙的中线为界计算的面积，也不是纯粹的使用面积
你能测量出来的一般都只有纯粹的使用面积，建筑面积需要专门的测绘单位来操作。

当然是包括了。详见规范。

包括在内！