商住公寓和住宅有什么区别呢

公寓和住宅的区别主要体现在以下几个方面：

产权年限：住宅70年；公寓版40年或50年

首付比例：住宅首套权30%，二套60%；公寓50%

还款年限：住宅最多25年；公寓最多10年

生活成本：住宅民水民电；公寓一般为商水商电，也有民水民电

落户：住宅可落户；公寓一般都只能平迁落户

购房资质：住宅限资质购买；公寓不限资质购买

现在天津在售的住宅大多都是期房项目，而公寓项目大多都是现房项目，如果对于交房时间有要求，想要尽早落户的话，也是可以考虑一下可以落户的公寓项目的。