现在房地产纠纷不断。这里我们总结了商业地产购买中需要注意的八个主要问题。购房者在版购买房地产时应注意这权八大问题，尽量不要发生在房地产纠纷的摇篮中。1、注意房屋承包合同。当房屋结算时，当房屋，应在《商品房销售合同》中约定。2、物业收费可按月支付《物业服务收费管理办法》规定，物业不能一次性预售一年或一年以上的物业收费，物业收费需按月、按季或按年计算，最多可提前半年收取。3、物业成本不能随意与买家签订购房合同，可以要求开发商出示与物业管理公司签订的协议。图4。契税签订协议。5、事先办理购房手续后再请求购买事先办理购房手续的房屋，房屋检查时发现问题可以写在房屋检查清单上，要求开发商签字解决。6、拟议的集体财产所有人。图7。买栋房子，然后尽快关门。8、首先受到房屋质量问题的支持的轻和重，开发商承担不同的责任。如果房屋的主要质量，买方有权要求开发商检查; 如果房屋只有灰烬，有小裂缝，业主可以要求开发商修复; 如果房屋的配套设施或者空气质量不符合标准，业主可以与开发商签订协议，先住房，然后开发商解决这些问题。