购买房屋时，首先要了解的就是面积大小以及如何计算。那楼房使用面积计专算公式是哪些？属PChouse带大家一起了解下吧。
房屋面积的计算公式为房屋的使用面积 建筑面积 - 公摊面积 - 套内墙体面积。
一般在房产证上载明的是房屋的建筑面积。使用面积就是建筑面积减去套内墙体面积，一般说来使用面积的比例占总面积的60%到70%左右。使用面积是指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算，即通常所说的地毯面积或地砖面积。
房屋使用面积的计算应符合下列规定：
1、套内使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积总和。
2、跃层住宅中的房内楼梯按自然层楼的面积总和计入使用面积。
3、不包含在结构面积内的烟囱、通气道等面积。