·南京市2009税收补贴政策一览表现有优惠如果优惠政策取消后的原政策契税普通住宅90㎡以下（含90㎡）缴纳1%，政府补贴1%。缴纳2%90-144㎡（含144㎡）缴纳1%，政府补贴0.5%。非普通住宅144㎡以上或容积率小于1缴纳3%，政府补贴1%。缴纳4%营业税及附加转让普通住宅超过2年（含2年）免征超过5年（含5年）免征不足2年差额征收（计税价格-购买原价）×5.55%不足5年差额征收（计税价格-购买原价）×5.55%转让非普通住宅超过2年（含2年）差额征收（计税价格-购买原价）×5.55%超过5年（含5年）差额征收（计税价格-购买原价）×5.55%不足2年全额征收（计税价格×5.55%） 不足5年全额征收（计税价格×5.55%）个人所得税1、核定征收1%或查验征收20%；2、超过2年（含2年）按实交税款，政府补贴40%。3、满5年、家庭唯一住所，免征；4、一年内购房，按房价所占比例减免。1、核定征收1%或查验征收20%。2、满5年、家庭唯一住所，免征；3、一年内购房，按房价所占比例减免。土地增值税免征未满3年的非普通住宅，全额征收土地增值税1%，满3年的非普通住宅，征收0.5%印花税免征缴纳0.05%优惠利率首次购房贷款利率的下限扩大为0.7倍利率最多优惠8.5折首付首付款比例20%首付最低三成