买阁楼不能过户能办公正吗

任何不动产所有权的转移登记（习惯上称谓过户），以房屋登记事实材料记专载于房屋登记簿，发生物权效属力。阁楼也是不动产，能不能过户，其前提条件是能不能取得所有权。有些开发商和城市规划部门关系微妙，默认其建筑施工阁楼，但在规划审批文件上正式批准，这种情况下的阁楼，因其是违章建筑，无法取得所有权。也就无法办理房屋转移登记程序。大多数情况下，开发商都是正常办理了规划审批手续，可以办理房屋登记程序，取得所有权，只有这样的阁楼，才能过户。