买的新房在顶楼在装修的时候需要注意哪些问题

买下顶楼，真是让人又爱又恨，很多业主喜欢它的高、视野好、采光好、空气好等等，也有很多业主讨厌它的闷热、水压小、容易漏水积水等等。其实，顶楼的装修能做好，它让人讨厌的地方，也是可以消失不见的！新房买的是顶楼，要怎么装修比较好？关键在下面几个要点：

一手新房顶层装修注意事项

第一、南北通透的房子，尽量不要隔断遮挡。由于是顶层住宅，所以它的通风相果相对其他楼层要好出很多，对于是南北通透的房子，尽量避免客厅区域用隔断遮挡，这会使南北的风不流通，造成室内闷热现象；假如不怎么遮挡与没有什么隔断，就可以实现南北风流通，这直接降低了室内的温度，从而避免夏天开空调，降低了生活开支。

第二、家庭有小孩的阳台与窗户要做防盗网。现在的小孩天性调皮，不知道保护自己，他也不知道什么是危险，一旦大人不注意，小孩很可能爬窗户；很多时候小孩坠楼都是因为大人不注意的同时，又没有加装防盗网，从而使小孩从窗户或阳台掉落。

第三、确认顶层漏水的解决方法。到时候我们购买顶层住宅，时间久了，很容易出现漏水，渗水现象，有一部分人认为整栋楼的业主应该分摊楼顶漏水费用，实际情况是顶层漏水，一般顶层以下业主都不会分摊费用，所以在购买顶层住宅的时候，先要确认出现漏水，渗水现象是怎么维修的？费用怎么出？购买顶层住宅时间久了，出现漏水，渗水现象是必然的，因为防水材料也有一定的使用寿命。

【结束语】

另外，顶层的确有从楼顶入室盗窃的隐患，所以，在装修时要注意安装防盗窗，特别是卫生间和厨房，我们不会经常去注意有没有关窗户的位置。

其他的其实没有更多和其他楼层装修不同的地方，有些人提到漏水隔热等等，那都是对顶层的误解，只有老楼需要担心这些问题，现在的新楼盘完全可以放心去住。

买的新房在顶楼，在装修的时候需要注意哪些问题？

很多顶楼住户拥有楼顶使用权，这时候我们就可以爬到楼顶上做一些保温升级了——如果没有楼顶使用权，物业是不允许业主对楼顶进行改造的。升级方法有三种：

1.绿植

种植物是最廉价同时又是效率最高的保温方法，有了一层植物的覆盖，楼顶隔热能力会大大提升。当然了，如果你喜欢的话，在楼顶建个鱼池，也有同样的效果。

需要注意的是，无论是在楼顶种花种草种菜，还是挖个鱼池，都要注意做好楼顶防水、排水措施。如果地面长时间潮湿甚至积水，则有可能导致楼顶渗水。

2.反光膜

反光膜是一种专用的防晒产品，成本低廉、施工简单。但是功能比较单一，只能防晒，不能保温。对付夏季闷热还是很有效的，冬季保温就略显乏力了。

反光膜对光线的反射能力很强，建议铺在平顶上。如果楼顶是斜的，建议不要用，否则强光反射，可能会引起其他邻居的怨言。

3.阳光房

在楼顶建个阳光房是绝对可以的，虽然阳光房没有直接避免阳光的直射，但毕竟是一片独立的空间。温度在阳光房内得到缓冲，大大增加了室内的舒适程度。

如果没有条件对楼顶进行改造，我们还可以对自己家的天花板进行升级。利用吊顶的方式增加天花板隔热能力，方法比较单一——在吊顶内加装隔热材质。

效果最好的是挤塑板（保温板的一种），施工时先铺挤塑板，再铺龙骨吊顶即可。挤塑板的厚度比较大，常用3~5cm的产品（楼层越高，厚度越高）。所以对室内层高还是有一定影响的，但是对保温效果的提升很大。

如果接受不了层高减少，可以选择保温棉。只有薄薄的一层布，把它压在龙骨下面，对层高几乎没有影响。保温效果略差，但是比什么都不装好很多。

需要提醒的是，单纯增加吊顶厚度、层数，对天花板的保温能力影响并不大。用户没有必要为了保温，而对吊顶本身做出改变，白白花钱，没有意义。

窗户是室内主要的通风口，任何一个楼层，都可以通过提升窗户的保温能力，来改善室内舒适性。只不过对于顶楼住户来说，“保温能力”更显得珍贵，所以对窗户改造的需求也就更高。

比较方便的升级做法有两个：

1.防紫外线贴膜

对于改善夏季闷热有很大作用，一层膜贴上去，室内温度会有明显的下降。缺点是春季室内温度回升比较慢，好在顶楼不缺采光，如果是其它楼层，这个缺陷就很明显了。

2.换玻璃

窗框不建议更换，而且也很难更换（涉及到楼外观和稳定性）。但是把玻璃更换一下还是很容易地——换玻璃，主要注意玻璃的厚度和层数。厚度越大、层数越多，玻璃的保温能力也就越强。