47万的房子过户需要费用多少

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房子买卖和年限无关,和现在的价格有关。税和是否首次购房有关。
1、测绘费1.36元/平方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%;
4、所得税按全额的1%;
5、交易费6元/平方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满二年可减免。
寒江之月 2024-05-22

47万的房子过户需要费用6000元左右。具体如下:
契税:成交价格的内1.5%,如果是非普通住宅的容房产,其契税需要按照成交价格的3%交纳;
印花税:二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。
营业税:凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足5年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税,满5年后,属于普通住宅的免交,属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳;
个人所得税:凡是房产交付时间不足5年的,需要交纳个人所得税,个人所得税有两种交纳方式:
1、适用于可以提供房产原价值凭证的:(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%;
2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的:房产实际成交价格的1%。
吃那么一天 2024-05-16
收税不是按你交易价格来征收的 而是按评估价来收 你的房子估计能评估到38w左右 俺38W*3.5% 应该不超过15000快的费用
雨天啾啾酱 2024-05-02

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