新装中央空调来二年后每年自都建议做一次清洗维保，主要工作有：
一、水系统清洗（包含冷却水管道、冷冻水管道、冷却塔、末端）；
1、管道内先放掉部分水，再从补水箱（冷却水部分直接加入冷却塔类即可）加入清洗用（去污除垢类）药水
2、开水泵循环（循环时间依据药水性质及空调水系统状况)一段时间后将水放净后再注入清水循环，如此换水2~3次，直到放出的水比较清洁为止
3、清洗室内末端过滤器及主过滤器
4、加入预膜类保护药水
5、末端排水（尤其是风机盘管接水盘）必须清理干净，
二、风系统清洗（包含风机盘管及空气处理机组本体及空调风管、风口）；
1、末端回风过滤网清洗
2、若无过滤网导致末端翅片脏堵，则需要清洗末端换热翅片
3、风口及风管内依据卫生情况进行清洁，如果分管数量多，可以考虑采用专用机器人进行清洁
三、主机清洗
1、主机为风冷主机，则需要对主机换热翅片进行清洗，若换热翅片有油污则考虑用专用空调翅片清洗药水进行清洗，否则建议直接用清水进行清洗，如果清洗数量多，可以考虑采用洗车机进行清洗
2、主机为水冷主机，则建议由厂家直接进行
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