山东龙口培附近的地价多少钱一平米

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龙口房价跌三理由
1.黄县不缺地,在黄县登任一高楼都能看到楼间大量小旧平房内,这些都可以容改造成大居量楼房。市政府与黄县间广阔地带未开发,可以让黄县扩充一半。总之有的是地,这可能是其它地方无法比的。
2.龙口是靠外向型经济腾飞的,2009年是中国最困难的一年,而龙口外向的经济将是惨中惨,龙口70%的农民、工人、企业家、资本专家都将受到致命影响,唯一不受影响的可能只有那些狗官。如此形势你说购买力还有多少?
3.有些炒家和民众中的彪者总说成本已多高,可行家不说实话,门外汉又无知妄说,成本根本没有多高。况且房价不是一套房子的价格,房价是一所住居和其周围的公共设施和环境档次组成的。像龙口这样很不完善的三流城市,有什么实力往3000平米上走。
望龙口人三思!
就叫小胖 2024-05-08
其实地价在房产中占的比重并没多大,比如在潍坊,最贵的土地也就是版每亩150元,如果用这块地建十个权67平米的单元房(每亩667平米),每个单元七层高。那么每个单元的均摊地价是15万元,每个住房的均摊地价是2.14万元,每平米的均摊地价是319元。 也就是说如果一亩地的价格是150万元,建七层楼的话,住房的每平米均摊地价是319元。 所以可以得出这样的住房的均摊地价的近似计算公式:[15乘以(每亩地价的万元数)再除以(楼的层数)]。比如刚才的例子15X150/7321. 再比如某城市的地价是300万一亩,建的小高层是十一层,则这个高层的每平米均摊地价是15x300/11409. 房子的其他成本各地差别不大,基本是500元每平米, 由此看来房子现在的成本应该在800元左右。 那些说因为地价的原因所以房子的成本很高的人还有什么话好说的啊。
汐汐蘑菇 2024-05-04

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