住宅房屋使用权面积和建筑面积平方数不一样这是怎么回事

住宅
房屋使用权
面积和建筑面积可能有出入，另外可能还有
公摊面积
。
住宅使用权
面积可能包括建筑物周边一定区域，所以会比建筑面积大。