我国商品房屋产权是多少年

房产产权期限是指房子所占的土地的使用权，而不是房子所有权本身。
我国商品房回产权，一般答有:70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。
根据商品房的用途商品房分为三种性质：一种是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋，其产权年限为70年；
另一种是商业用房，这类商用房是指用于商业活动的房屋，其产权年限为40年；
还有一种是工业用地以及科教文卫生用地其产权年限为50年。