离婚房子协议注明房子归孩子孩子谁抚养房子就归谁吗

离婚协议是经双方签字，协议上注明房子归孩子是具有法律效力的。孩子归谁抚养是另外一码事。现在房产证虽然是你的名字，只是孩子还小，属于无民事行为能力人或限制民事行为能力人，孩子的民事行为由监护人为他代理。孩子在你处时监护人由你代理，孩子改归女方抚养后，由其母亲代理。现在女方要把房子（虽然房产证是你名字，但在签订离婚协议时，已将你拥有的产权让渡给孩子）到她名下，这是可以，如果要把房子过户给孩子名下，这是按原离婚协议办理的，也是合法的。