要知道来房产经过年复一年的自风吹日晒难免会出现老旧甚至会出现劣化，那么日本是如何将房产做到这般的呢?那么今天日本东宁地产就来为您进行详细解答。
相信很多投资者在购买日本房产时都有一个疑问，为什么购买房产后每年还要缴纳修缮基金?那是因为日本房产都需要预防性维护及定期维护，而修缮基金都是按照日本物业管理公司惯例规范收取的统一费用。
修缮基金的金额一般一句“平等均分”的原则，即按照房屋专有占大楼总面积的比例分摊。这一点与中国不同，下面日本东宁地产为您讲解一番。
与中国不同的是，日本住在一栋楼里的所有业主，缴纳的维修费是完全平摊的。而在国内一般住在1楼的业主，是不愿意承担电梯的修理费用。同样，住在1楼的业主，也不愿意承担屋顶的防漏工程的修理费用。
在日本，这种中国式的思维是行不通的。日本人认为，整栋楼不是某个人的，而是大家共有的。因此，所有的维修费用必须大家平均分摊。
最后希望所有投资者可以明白修缮费就是帮助房产保值的重要手段，是日本房产寿命长的秘诀之一，也是为了公寓的长期保养及维持公寓的价值、安全等而收取的。