（1）住宅的结构面积
结构面积是指构成房屋承重系数，分隔平面各组成部分的墙、柱、墙墩以及隔断等构件所占的面积。
（2）住宅的辅助面积
辅助面积是指住宅建筑各层平面中不直接供住房生活的室内空间净面积，即分户门内的走道、厨房、卫生间、储藏室等居民居住用辅助场所所占面积的总和。
（3）住宅的居住面积
居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活使用的居室净面积之和，即指住宅中供日常生活起居用的卧室、起居室净面积总和（包括在房间中所设壁橱的面积）。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占有的水平面积（即结构面积）。
（4）住宅的使用面积
使用面积是指住宅各层平面中为生活起居所使用的净面积之和，即指住宅中分户门内全部可供使用的净面积，包括日常生活起居使用的卧室、起居室、客厅（堂屋）、亭子间、厨房、厕所、室内通道、壁橱、阳台等的面积。
在1987年颁布的《住宅建筑设计规范》中对计算使用面积作出了一些特殊的规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；不包含在结构面积内的烟囟、通风道、管道井均计入使用面积；内墙面装修厚度均计入使用面积。
（5）住宅的公用面积
公用面积是指住宅楼内为住户方便出入，正常交往，保障生活所设置的公共走廊、楼梯、楼层间厅、水箱间、电梯间等待所占面积的总和。消费者在购买商品房时，售房单位将把公用面积分摊给每户，计入每户的建筑面积中。