楼主您好！
您既然要实物，我就来点对您有用的信息：
验房师建议非专业人士只要带上七版样居家常用的权“小宝贝”，仍然可以验收房子。
1、小锤子：可以用于检查天花板、地板、窗台、阳台、瓷片等有没有空鼓。
（用一般的长柄小锤就行啦，不用那么讲究的，五金店都有卖的，而且这是专业验房师的建议）
2、乒乓球：用于检查地面、窗台、柜子等坡度。
3、化妆镜：验收木门时，门扇的底边很难验得到。这时候，化妆镜就可大显身手了。
4、文件夹：验收楼房时，开发商要移交的票据、证书、资料一定要妥善放好，收一份文件放好一份，签收单正好当资料目录。
5、备忘贴纸：验收楼房时，业主多多少少会发现需要修缮的地方，除了认真填写维修单外，业主还应在出现问题的地方贴上备忘贴纸，具体说明问题所在，方便开发商的维修工人现场检修。
6、水桶：用水桶接水，泼洒到地上，检查厕所、厨房、阳台的地面下水是否顺畅。
7、电笔：一套房子里的插座通常有十几个，事前应带支电笔逐个检测电路是否畅通。