楼市调控到现在，越来越多的楼市问题也暴露出来了，比如房子过剩的问题。房子是否过剩，取决于房子数量和住房需求的对比结果，每个城市有不一样的购房需求，但是总的来说，我国房子早就过剩了。
房子达到了“饱和”的状态，甚至过剩太多了。有机构调查过，几千万的空置房，人均套多的房产。从房子数量上看是如此，但是实际上现实是什么样的情况呢？房子虽然够人居住了，但是很多房子掌握在炒房客、上市公司、有钱人手里，根本没有均衡的分配到每个人手中，房子虽然过剩，但是很多房子却有人没拿出去，有人买不起。
而2020年的开始，虽然对于房企来说是不理想的，但是疫情过后，开发商融资环境变好，不仅房价涨了，且拍卖土地的房企也越来越多了，土地价格也涨了。房地产火热起来了，这是不少人对2020年上半年的印象。随着房子供应越来越多，“房子过剩”的问题越来越突出，那么10年后，究竟会造成什么样的影响呢？
房子过剩，从资源来说，就形成了资源的浪费。如今有一个很难被打破的僵局，那就是房子多了，开发商还在不断的建设，房价却没跌，炒房客也没抛售，房子流通不起来，就会形成资源浪费。房子是不断的老化的，一些房子流通不起来，就失去了一些价值了。就像是一些商品过剩了，会越来越不好卖，浪费也就浪费了一样。虽然接盘买房的人依然很多，大量的人需要买房，但是房价不跌，房子就过剩在那里，还是资源浪费了。
房子过剩，10年后，对于广大购房者来说也会有影响。10年后还是房子过剩的局面的话，一些买房的人自然是开心的，因为购房选择多了起来。那个时候楼市早就回归健康发展的轨道了，那么房价一定是十分健康的。在这种理想的状态下，想买房的人买房会越来越容易。不说价格跌多少，起码购房选择会多很多。实际上，不少城市房子过剩的现象已经出现了，因为不少城市二手房库存正在不断增加。
而房子过剩，10年后对房地产行业会有什么影响呢？李嘉诚说过：“任何一种行业，如有一窝蜂的趋势，过度发展，就会造成摧残。”如果房地产过度发展，房子过剩的现象越来越突出的话，势必房地产发展也会受到很大的影响，未来我国房地产下行会越来越严重。
房子过剩是不好的现象，房子少也是不好的现象，供给与需求是平衡的，那么房价也不至于涨太高了。未来，不少城里的库存问题势必要解决，否则房子过剩，开发商却还在不断的建设的话，当地楼市很难涨得动。当然，对于购房者来说，房子过剩造成的房价下跌，是他们更乐意看见的结果了。
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