如何计算房产的过户费用

房产过户费用计算需要根据不同的过户方式来定。如北京地区：1、买卖过户：税版费1%-9.6%；2、赠与过权户：赠与非直系亲属，视为买卖，赠与直系亲属，只需契税3%；3、继承：对于法定继承人继承的，只需要缴纳1%公证费，而对于非法定继承人需要额外再交3%契税。当然，各个地方的政策也略有差异，目前考虑许多城市有限售限购政策，具体还需要咨询当地专业的过户机构！