办理过户前要先去地税局交税,买房需要携带的证件:身份证原件、银联卡内。卖方需要携容带的证件:房产证原件,产权人身份证原件、委托人身份证原件、委托公证书原件。双方还需要携带一份网签合同(存量房屋买卖合同),存量房买卖合同信息表(纳税)。
交完税就可以拿着契税发票去房地局过户,过户时买房需要携带的证件:身份证、户口本、结婚证。卖方需要携带证件:产权证原件、产权人身份证原件、委托人身份证原件、委托公证书原件。双方还需要携带:一份网签合同(存量房屋买卖合同),存量房交易结算资金自行划转声明、房屋所有权转移登记申请书。
交税和过户是可以同一天办理的。但一定要提前去。