想房地产估价的计算程序就是房产每平方米的价格具体是如何计算出来的

(分钟前更新) 90 6553

最新回答

1）：看房产是不是临街

2）：楼层怎么样？装修怎么样？等等综合一些因素来评估，

3）：大多是低于市场价每平几百就行了。

枫小High 2024-05-04

翻翻估价理论与方法书吧，先是确定技术路线，然后搜集材料，整理材料，计算，得出结果内，验证结果容，是一门课程呢，不是几句话能说清的，下面的方法可以参考的
一、市场比较法
选取拟评估的物业周边的相类似的同等物业的成交5个左右，将其折算至同时期、同等装修水平、同等朝向等等，然后计算其折算后平均价格作为该房产的价格。
二、收益法
将你所选取的物业在未来法定期限内，所能带来的租金收入按照一定的折现率求取现值和。就是房产的价格
三、成本法
重建该套房屋所需成本减去折旧后，就是这套房子的价格

阿蒙宝贝 2024-04-22