地震期间房屋漏水该找谁

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比较长,一个字一个字打的,希望看完并采纳。
责任认定依据:应该为房屋质量保证书,其次是物权法。
首先你应该看看房屋质量保证书的具体约定
楼上如果完全没有装修,应该没有责任,按照质量保证书约定,一般室内管线保修期应该是2年。楼上业主没有进行任何装修,不存在装修不当造成破环管道引起损失。如果没有地震的因素话,确实因该向开发商提出索赔要求。所以这里你找物业这本身也不对。
但是一般质量保证书上都应该有免责条款,如战争地震等不可抗力的因素,不承担相应维保责任。也就是说天灾确实没办法,风险大家均摊。开发商也不会承担相应责任。即使你有财产险,因该这一条也存在,同样不能得到赔偿。(专门承担风险的保险公司这个都是不赔的)
但是。。。。。。根据物权法
在确定到底是哪里漏水的问题之后,两种可能1 楼上住户室内管线漏水,2户外管线漏水。在你保修之后物业有没有按照跟你们业主签订的物业服务合同里约定的时间内到场并维修,如果户外没有办法维修,楼上业主有没有及时赶回来配合维修。在正常范围外的,因为物业服务不到位,或楼上业主不配合,造成损失扩大(注意是扩大的部分)。你是可以主张赔偿的。
灾害无情人有情,得饶人处且饶人,希望本着实事求是的原则好好协商解决,实在不行只有走法律手续。
希望一切安好 加油四川
紫薯飘香 2024-05-13

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