目前各地二手房过户税费差距不大、主要注意三个关键点:
(1)卖方的房屋回是否已经满五年时答间;
(2)卖方的家庭(主要针对夫妻双方)成员名下是否只有这一套房子;
(3)买方(针对夫妻双方)是否首次买房从而享受国家规定的契税优惠。
根据评估价格、面积后对号入座:
1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;
3、契税按评估额1%-3%缴纳，,首次购房1%，非首次3%，买方缴纳；
4、所得税按全额的1%,卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)、买方；
7、营业税按5.6%缴纳,若是满五年可减免。
关键点不清，自己对号吧！