阳台无论封闭与否是否都按阳台面积的一半计算建筑面积

看你是算什么面积，如果是建筑面积的话，阳台无论封不封闭，都按水平投影一半算面积；如果是产权里的建筑面积，可以使用的全封闭阳台要算全面积，半封闭阳台要算半面积，露台不算面积。