在房产证未满5年的房子转手要多少税率

营业税：总房价的5.65%；个人所得税：差价的20%或者是总房价的1%（普通住房），2%（非普通住房）；还有其他的一些小的手续费等共几百元。

营业税：成交价5.65%
个税：成交价1%（普通住房）成交价2%（非普通住房）
如是售后公房使用权转产权，产证不满5年的话，只需要缴纳1%的个人所得税。

不满五年普通住宅：5.65%营业税1%的个税
不满五年的非普通住宅：5.65%的营业税2%的个税

售后转产权不满5年的，1%个税。非普通2%的个税。
二手买进不满5年的，5.65%的全额营业税，1%个税。非普通需要交2%的个税。
还有就是中介费1%