如果打算自己办理而您没有一点购房的经验，建议还是放弃吧，否则最好找律师协助办理。
在上海，动迁安置房需要待产权证发整日期3年后才能上市交易。而通常来说，如果实在想要购买，一般都采取以下方法操作：
1、因为无法上市交易，不能签网上的买卖合同，所以一般都是上下家自行先签订一份买卖合同，约定明确基本的价款和办理过户的时间；
2、上下家去往交易中心办理抵押登记，这样可以确保上家无法随意出售房屋；
3、下家及时入住房屋，并将上家的房产证和其他单据收好，待3年满后交易过户。
一般来说，如果合同做得足够好，下家的利益其实可以得到保证的。上家的违约风险如果大到超过其毁约能带来的利益，正常人都不会选择毁约