上海法院拍卖房不限购买法拍房的人多吗

选择买法拍房的人不算多。因为法拍房买了以后后期的手续容易有纠纷，建议如果想买房子还是买新房或者二手房这些没有法律纠纷的房子。

上海目前对于法拍房没有限购。据了解，2019年上海市二手房市场交易数量约24万套，而法拍房市场中的交易数量为1703套，占二手房成交数量的0.7%。上海链家法务经理表示，8个月上海法拍房成交了936套。据悉，由于买的人多，在上海想捡漏买法拍房的概率正在变低，有的法拍房价格已经高于市场价。根据上海国拍统计，8月份上海成交的住宅类法拍房中，有64%的标的以高于评估价成交。原以为能捡漏的法拍房，如今大多高于市场价才能买到。

买法拍房的人多，因为法拍房相对于普通房会比较的便宜，而且所需要满足的条件也不难。

法拍房是法院拍卖房产的简称，有几种情况可能会产生法拍房，一是商业贷款产生，当购房的人向银行贷款购房时，不能够在规定的期限内偿还贷款，银行向法院提出民事诉讼，这贷款人的房就被抵押贷款拍卖变现来偿还贷款。

二是有民间的借贷产生，比如说这张三和李四借钱，约定用自己的房产抵押给李四，如果到期不能够还款，李四就只能告向法院申请申诉，然后让张三还款并出示抵押或者借款的协议，要求法院在执行阶段拍卖张三的房产来还款，于是张三的房子便变成了法拍房。

第3种情况就是假设有人在刑事案件中被判决没收罪犯嫌疑的个人全部财产，那么那个财产涉及不动产时，该不动产可依法被拍卖变现以后的钱款收归国库也就是当罪犯有一套房屋时将这套房屋变卖，然后，将房屋变卖的钱收回国库，也就是将其房屋占为法拍房，以没收其个人财产 。

购买法拍房必须要向人民法院交纳保证金，并且保证金的数额一般不低于评估价或者市价的5%，然后竞买人凭银行进账单，以其人民法院财务收款凭证到拍卖机构办理竞买手续，当拍卖完成后，拍卖机构制作拍卖完成确认书以及拍卖报告，而拍卖机构会在成交后三个工作室内向人民法院对外委托管理部门移交拍卖成交确认书，拍卖报告以及相关资料，购买者应该在成交后向人民法院规定的期限内将金额汇入指定的账户，以及支付拍卖机构的佣金，全额交付价款后，只需等待，拍卖财产的交割手续的办理就行。