泸州市二手房的交易税费是怎么计算的啊

商品房：1、契税1%（90平米以下不含90） 1.5%（90平米含到140平米不含140） 3%（140平米以上含内、买方二套3%） 2、营业容税5.5%（城八区5.6%、方便满五年可以免缴） 3、个税1%（房本满5年且卖房家庭唯一住房、可以免缴） 经济适用房：1、契税和个税同商品房一样 2、综合地价款10% 回迁房：1、契税、个税和营业税同商品房一样 2、土地出让金3%